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【美国移民】投资安全稳妥的美国EB-5项目—曼哈顿广场一号
立即咨询 免费评估 5123 2016-05-20
身处曼哈顿的天际线之间,站在精心设计的居室配以全景落地式的玻璃墙,端起一杯咖啡品味窗外景色;或坐在沙发上拿起一份报纸端详,尽享妩媚阳光的沐浴、优美典雅的景致、室内充足的光线,由东河、布鲁克林、曼哈顿的摩天大楼和桥梁勾画出的如画般风景。

投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号


曼哈顿广场一号坐落在东河湾畔,俯瞰世界上最伟大的城市之一。这座摩登大厦坐落于纽约最富历史韵味的街区中心,是一个充满了活力、文化艺术品味的地方。被葱郁的私人花园环绕,汇集各种一流设施,这一崭新的地标建筑将重新定义城市生活。

曼哈顿广场一号拥有800个公寓单元,一套康斗公寓(共管式公寓)的售价在100万到300万之间。大楼内有艺术工作室等设施,户外有花园和一座“茶亭”。目前大地产商在曼哈顿兴建“超级豪华”公寓楼,这种价位的公寓楼不多,满足了买家想住曼哈顿的愿望但又不至于因价格太高而望洋兴叹。

中国大陆的有钱人近来掀起一股美国购房热潮,纽约等地的房价被抬高了许多。据地产界人士分析,人民币贬值后中国人海外购房激增,可能是预计到人民币还会继续贬值,而美国房产被视为稳定保值的投资。海外投资已大势所在!

众所周知,美国EB-5投资移民项目具有一定的风险性,对于广大的投资人来说,如何降低风险、保障绿卡并全额拿回投资本金是最为重要的。目前,市面上各种各样的EB-5项目鱼龙混杂,投资人难以抉择。


投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号


下面,澳德华移民专家将通过EB-5投资尽职调查关键点为您分析项目的选择方向,从而甄选出优质的投资项目,尽早移民。
实力雄厚的开发商——EXTELL地产开发公司
澳德华移民专家表示,投资人在选择时必须要了解清楚项目的开发商实力,目前美国最顶尖的开发商当属EXTELL地产开发公司,该公司成立于1989 年,是纽约高知名度的房地产开发商,号称“曼哈顿地王”!EXTELL地产开发公司开发了曼哈顿多个畅销豪华公寓项目,项目超过2000万平方英尺,交易总额超过100亿美元,实力全美最顶尖!

创造8,128 个就业机会 项目安全稳妥
EB-5投资尽职调查的第二个关键点就是项目区域中心的审查和选择,在临时绿卡转永久绿卡的过程中,决定性因素之一是投资项目所解决的就业人数是否符合要求,而关系到就业人数的核心要素就是区域中心,或者说项目所在的目标就业区(TEA)。以“曼哈顿1号”项目为例,该项目位于目标就业区(TEA),美国移民局规定如果申请人投资的项目处在“目标就业区”的话,EB-5投资额将从100万美元减到50万美元,所以该项目的申请人只需要投资50万美元。

根据著名经济学家Jeffrey Carr分析计算,“曼哈顿1号”项目可以创造8,128 个就业机会,对比美国移民局要求的2000个就业数量,是其要求的406%,投资人的永久绿卡完全有保障!目前,项目已于2013年开工,预计2018年完工。澳德华移民专家分析,纵观市面上众多的EB-5项目,“曼哈顿1号”在就业创业方面的高水平当属第一,投资人选择该项目应该说是安心又稳妥。

安全性与可靠性兼备
项目可行性风险的规避,这是投资人是否成功拿到绿卡并顺利拿回投资本金的基本条件。在各类EB-5项目中,房产是非常有代表性的,如果开发商在市场起伏中越挫越勇,能够经受住市场考验的开发商才是具有宏观风险耐力的佼佼者。“曼哈顿1号”项目无论是从项目的地段还是后期的运营都是投资人最值得信任的,项目坐落在东河湾畔,毗邻华尔街,坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜,既是休闲娱乐的聚集区,也是商务往来极好的去处。作为EB-5投资移民项目,曼哈顿1号项目的投资资金结构也是十分稳定,EB-5贷款为1.00亿美元,仅占总金额的7%,安全性和可靠性都能让投资人放心。


投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号


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