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2022-10-19
主要亮点
国际买家在2021年4月至2022年3月的12个月期间购买了价值590亿美元的美国住宅地产，较上年同期增长了8.5%，打破了连续三年的下滑趋势。
共售出98,600 套二手房（Existing Homes）——自2009年全美地产经纪人协会NAR 开始追踪这一数据以来的低水平——较上年同期下降了7.9%。就整体交易量而言，国际买家购买价格的上涨抵消了房屋销售量的年度下滑。
国际买家的平均购房价格为598,200 美元，中位价为366,100美元，为NAR有数据记录以来的高水平。
按住宅销售额划分中国、加拿大、印度、墨西哥和巴西是美国住宅销售额排名前五的客户来源国，国际买家在美国的主要购房目的地依次是佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州、纽约州和北卡罗来纳州。
（国际买家来源国按购房数量、价格及中位价统计分析排名前六国家）
图片信息来源于网络，版权归原著所有
（美国境内、境外居住国际买家购房金额统计）
（美国境内、境外居住国际买家全现金购房比例）
“由于利率上升，今年美国的整体房屋销量将出现下降。然而，外国买家可能会加大购买力度，因为那些提供全现金报价的人将不受利率变化的影响，”Yun补充道。“此外，随着与新冠疫情大流行相关的旅行限制的取消，最近几个月国际航班有所增加。”
44%的国际买家购买美国房产作为度假屋、出租房产或两者兼而有之。大约三分之二的国际买家（64%）购买了独栋别墅或联排别墅。近一半的国际买家 (46%) 在市郊购买房屋，而近三分之一（29%）的国际买家在市区购买了房屋——这两个数字在过去五年中均保持相对稳定。5%的国际买家在度假区购买了房产，与2012年的17%有明显下滑。
全美房地产经纪人协会® 是美国规模大的行业协会，代表超过 150 万会员，涉及住宅和商业房地产行业的各个方面。NAR及 REALTOR® 品牌已发展成为一个由 76 个国家/地区的 100 多个房地产协会组成的国际网络。
复制以下链接可查看或下载《 2022 年美国住宅地产国际交易概况》：
https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/profile-of-international-activity-in-u-s-residential-real-estate.
参考信息：
1.Bloomberg
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-18/foreign-buyers-return-to-us-housing-market-after-three-years
2.National Association of Realtors
https://www.nar.realtor/newsroom/annual-foreign-investment-in-u-s-existing-home-sales-climbed-8-5-to-59-billion-ending-three-year
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