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「澳德华快讯」莱坊2022一季度全球房价指数:土耳其再度领跑
立即咨询 免费评估 259 2022-06-22

近日,国际知名房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)发布了《2022年第一季度全球房价指数》,数据显示:土耳其房价年增长幅度为110%,是所有国家中相对较高的。在纳入研究的56个国家中,平均年价格涨幅为10.2%。


按世界地区(忽略土耳其的强劲增长)分析显示,北美的平均增长率为 18.6%,其次是欧洲(11.6%)和亚太地区(6.4%)。


按国家来看,全球56个国家及地区平均涨幅为10.2%,土耳其以110%的涨幅位列榜首。葡萄牙涨幅12.1%,希腊涨幅9%,中国涨幅0.7%。


报告称虽然全球市场的利率预计将继续上升,但大多数市场将经历一个“软着陆”,由于住房供应维持低位,房主仍然愿意并有能力在住房上花费比大流行前更多的钱。


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一季度全球住宅城市指数
伊斯坦布尔再度领涨全球

根据莱坊同时发布《2022年第一季度全球住宅城市指数》显示,它所研究的全球150个城市的房价持续攀升,平均年涨幅为11.5%。这是自2004年第三季度以来的较高增长率。


在纳入研究的城市中,有43%在第一季度的房价涨幅超过10%,其中伊斯坦布尔(Istanbul)涨幅较大,为122%。


近几年土耳其房地产行业异常火爆,吸引了大量外国买房者蜂拥而来。根据2022年5月的土耳其房产销售数据,5月份,外国人在土耳其购置房产数量比去年同期增长了235.7%。


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图片信息来源于网络,版权归原著所有

对于移民者来说,通过购置土耳其房产获得土耳其护照,除了坐享投资收益外,还能畅游全球、享国际教育、跳板美国。



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土耳其投资入籍项目优势众多
成身份规划热门之选

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产,坐享投资收益,抵御通货膨胀,实现资产的保值和增值,有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢?


除了房产本身的投资价值,由房产获得土耳其身份的政策,也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。


全家同步获得大国身份,高性价比

土耳其地跨亚、欧两大洲,在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国、北约成员国,也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体,亦是全球发展相对较快的国家。


申请土耳其身份的材料及其简单,无相关背景要求,投资金额40万美元购房全程无需登陆,线上快速办理。


主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ,申请程序简单,无学历以及语言要求,而且没有移民监。


申请条件简单

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求,仅需年满18周岁,满足投资条件,即可一步到位获批土耳其公民身份 。


一步到位,无需登陆

土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目,没有移民监,无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外,土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间可以全程线上办理的护照。


而这种全程线上办理的属性,更是满足了在疫情影响下,投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。


可实现资本退出

获得身份3年后,即可出售房产,实现资本退出。


进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国,拿到土耳其公民身份可申请美国E2。


用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年,而且据美国官方数据显示,土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势,2016年为687人,2017年为629人,2018年为598人,2019年617人,2020年受疫情影响成功获批人数为227人。


E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活,不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行,配偶可在美工作,子女可享美国免费公立教育等。


世界通行证,便捷出行

后疫情时代,全球多国都施行了入境限制,对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球110多个国家/地区,包括日本、新加坡、中国香港等,不因签证办理程序复杂耗费时间,能使投资人实现全球自由出行。


此外,土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络,57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地,4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽,同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言,土耳其或许是不错的选择。


优质投资标的

土耳其与欧盟建立关税同盟,并与21个国家 / 地区建立自由贸易,与欧盟国家相比,土耳其年轻人口多,一半人口年龄小于31.7岁,是欧洲有潜力的房地产投资国家。


子女教育的捷径

对于很多投资者来说,子女教育是他们选择第二身份的其中一个重要原因。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化,注重外语教学,为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。


此外,获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校,也方便进入国内优质大学。


无外汇管制,便捷海外开户

土耳其无外汇管制,公民可自由持有外币,可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户,为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。


另外,土耳其有着经合组织(OECD)国家中具竞争力的企业税收制度,实行属地税法与属人税法相结合的税收体系,外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税,并且拥有多项优惠政策,是企业家营商的优选目的地。


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