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都说希腊房产回报率“5%”,这到底意味着什么?
立即咨询 免费评估 585 2019-08-08 00:00:00

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希腊25万欧元房产,

买房送身份!

尊享欧洲福利!

包租N年!

回报率5%!

如果你了解过“希腊房产”,你会听到很多移民公司和海外投资公司总是强调一件事:希腊房产投资可获得5%左右的高回报。

你可能觉得5%听起来并没有很高,

怎么还作为“亮点”炫耀起来了?

那么,5%回报率到底意味着什么?

怎么这一个小小的数字,

就引得中国投资人趋之若鹜?

我们通常所说房产的回报,指的就是租金收益率,即一套房屋的年租金收入和房屋价值的比值,有时候也叫租售比。

首先,我们先来看一组数据:上海某房地产研究院发布《2019年一季度50城租金收益率研究报告》,研究对象是全国50个典型城市。

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报告显示,50城租金收益率平均为2.4%,环比下降4%,同比下降7%。

上表中是全国最有代表性的50个大中城市,到这些城市买房,如果靠租金来收回成本,普遍需要40年左右才能回本。

而四个一线城市的租金收益率分别为广州(1.9%)、北京(1.8%)、上海(1.8%)、深圳(1.6%)。

也就是说,通过投资这几个城市的房产收回成本可能需要50年到60年或者更长的时间。

同国内房产收益率对比,就不难发现,年回报率在5%甚至更高的希腊房产有多受青睐。保守估计,只要大约20年左右就可以将希腊投资成本赚回来,投资价值想必已不言而喻。

更重要的是,希腊房产本身的附加价值,是无法估量的!房产投资达到25万欧元,即可拥有希腊身份——

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希腊购房移民申请条件

1. 在希腊必须持有价值至少25万欧元的房产;

2. 申请人须年满18周岁以上,无年龄上限;

3. 无犯罪记录;

4. 购买医疗保险。

而该身份将带来无穷的收益——


1.子女享受希腊高端国际教育,成本却只是国内学校一半不到,学历被国际认可,轻松跳板世界名校;凭希腊身份,回国参加华侨联考,还可直降200分轻松入读清华北大等国内数十所名校!


2.希腊现为欧盟成员国、申根成员国,希腊护照排名全球第六,免签世界170余个国家和地区。拥有希腊身份,即可自由通行世界各地,再也不用愁于申办各国签证了。


3.尽享欧盟高水平医疗条件和地中海完美宜居气候,养老、度假多重收益!

看到这里,在大城市里摸爬滚打的中产阶级的你,可能会有这样的想法:

手上已有几百万积蓄,与其慢慢的被通货膨胀消耗掉,还不如用个人资金在海外配置房产。既能享受投资回报,又能享受新的生活方式。

但投资需谨慎,希腊买房,到底适合什么样的人?

01 有海外移民需求但预算不高的3亿新中产

25万欧元投资希腊房产即可获得希腊的永久居留权,且无移民监,一年365天不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了,非常简单方便。

02 频繁跨境商旅以及热爱旅行的人士

170多个国家和地区免签,且希腊本身风光旖旎,旅游资源极为丰富。

这对于需要频繁跨境商旅和梦想着环球旅行的朋友是个很好的选择。

03 为孩子的教育考虑的人群

国内中产在子女教育这方面最为焦虑,一张希腊永居卡,可以用超低的成本撬动高端国际教育和国内名校,从此子女教育之路开挂前行,再不用发愁起跑线低!

04. 适合全球资产配置的人

当前美元、欧元资产强势,长久来看,投资欧洲房产,资产稳定,保值增值,且永久产权,稳赚不赔!

05. 追求好的生活环境的人

希腊世界闻名的自然风光,优质的地中海气候,是远离雾霾追求健康的佳境,且优质的医疗条件、丰富的社会福利、低廉的生活成本、健康安全的食品供应,让生活在希腊的人们轻松、自在、长寿。这样的希腊,特别适合孩子和老人。

选择希腊移民,这看起来很遥不可及的一切都是可以实现的。别再犹豫了,马上拿起电话咨询澳德华吧!


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