希腊购房移民政策的涨价调整正式生效。
自9月1日起，非欧盟国家的公民如果想通过购置希腊房产来申请居留许可，将不可避免地面对投资门槛的显著提升。这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。
以上三种新政买房选择，申请人任选其一，全家都可以获得同样的希腊永居身份！
“商改住”项目是指投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更，将商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
商改住项目通过建筑许可变更房产的使用性质即可。 改建后的住宅享有永久产权，与普通住宅无异，产权清晰、归个人所有。 改建后的住宅可自由买卖，灵活变现，无时间限制。 该项目无区域限制，投资者可自由选择有许可的房源进行投资。 符合要求的商改住项目也可无障碍申请希腊永居。
在“希腊2.0”国家复苏计划的推动下，希腊的旅游、船舶、能源和数字化等多个行业蓬勃发展，商业地产市场前景看好。
根据希腊央行的数据，2023年下半年，希腊商业地产市场价格普遍上涨。雅典地区办公楼价格同比上涨4.6%，塞萨洛尼基上涨2.1%，其他区域上涨6.2%。
未来几年，随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展，预计2024年至2028年间，希腊商业地产市场将保持每年0.95%的稳定增长。
然而，尽管“商改住”项目具有明显优势，但其投资和法律流程对于不熟悉希腊市场的投资者来说，仍是一个挑战。因此，选择经验丰富、信誉良好的移民机构显得尤为重要。
欧洲是世界经济的重要中心之一，拥有广阔的市场和丰富的商业机会。对于企业家来说，移民希腊可以更便利地开展国际业务，接触到不同的商业文化和合作伙伴，拓展事业版图。
通过希腊移民获得永居之后，投资者及其家属能够自由出入申根区的29个国家，无需签证。这为他们开展业务提供了极大的便利。同时，他们也能更充分地领略欧洲丰富多彩的文化、悠久的历史以及迷人的自然风光。
希腊的教育体系融合了悠久的历史传统与现代教育的精髓，其独特的教育优势不仅体现在免费的公立教育上，还展现在国际学校的卓越品质与高性价比上，为学生提供了丰富多样的学习选择。
孩子拥有永居身份之后，只需连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，就拥有华侨生联考的资格。这一考试比高考难度更低，录取率更高，有机会低分入读国内985/211名校。
对于追求高品质生活的人们而言，希腊无疑是理想的栖息地。希腊宜人的生活环境，融合了地中海的温暖阳光与古老的建筑风情，让人心旷神怡。在这里，人们可以尽情享受生活的美好，实现心灵的宁静与自由。
其先进的医疗保健系统，确保了居民的健康与福祉，加之完善的社会福利体系，为居民提供了全方位的生活保障。
近年来，众多投资者纷纷将目光投向海外，他们期望通过分散投资的方式，实现财富保值增值。而希腊凭借其稳健的投资优势，成为了众多投资者的热门选择。
从2018年初到2023年底，希腊全国的平均房价增长了约60%。再加上每年大约3%的稳定租金收益，让投资者赚得钵满盆盈，实现身份与投资收益的双赢。
