在过去的一周，移民圈笼罩在一片涨价或关停的动荡氛围中。

希腊黄金签证毫无商量地从25万欧翻倍涨价

澳洲188C倒是“温馨提示”给出或将废除的预告

结合今年之前的多个涨价或关停的投资移民项目，不难发现花钱走出来的投资移民道路，似乎越来越少，也越来越难了。

凭借着申请要求简单、投资门槛低、居住要求宽松等优势，希腊购房移民、葡萄牙黄金签证等欧洲轻移民在全球掀起巨大的热潮。

在过去的几年，希腊购房移民可谓是很多国内申请者眼中的理想项目：买一套价值25万欧元的房子，就可以拿到绿卡，还没有移民监。所以这个项目刚推出来就受到热捧。

根据希腊移民局公布的数据，黄金签证计划开始实施至去年年底，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量居多的，占比高达67.5%。

在很多人的印象中，希腊似乎还是那个游走于国家破产边缘的“穷破小”，殊不知这些年希腊正在逐步摆脱危机，在多个领域交出漂亮的答卷。

8月底，欧盟正式结束对希腊长达12年的财政“强化监管”机制，希腊重回“投资级”。这是对于希腊经济稳定向好发展的认可，增强了希腊对国际投资者的吸引力。2021年希腊经济增长 8.3%，预计今年希腊经济增长率为6.1%，将保持强劲增长。经济向好发展，希腊的国际信誉度也在不断提高。

希腊也重回昔日旅游大国的荣光，今年8月，希腊每周迎来的游客人数达到甚至超过100万。

这些利好消息不仅令希腊逐步摆脱债务危机，同时也是其投资移民项目翻倍涨价的底气。

花钱就能移民的项目，一般被称为“黄金签证”，希腊黄金签证的骤然涨价令人愕然，纷纷感慨低价的欧洲移民项目日渐变少。作为世界上发达的地区，欧洲的黄金签证还有以下为数不多的几个。

葡萄牙黄金居留签证

葡萄牙的投资移民签证一直备受欢迎。葡萄牙原有的购房移民的法案，起码是购买不低于50万欧元的房产。在2015年7月30日，葡萄牙内政部在旧法案基础上，新增购房投资方式：购买建成超过30年以上的、或位于城市重建区域的房产，只需满足35万欧元或以上即可办理黄金居留许可。

目前，葡萄牙新政已正式实施，提高了基金投资门槛，缩小了住宅类购房移民的地理范围，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛依然为35万欧。更重要的是，现在正值欧元汇率低位区间，办理葡萄牙移民的成本较过去而言更低。

爱尔兰投资或捐赠移民

由于特殊的地理位置和语言优势，爱尔兰在英国脱欧之后成为了欧洲投资移民宠儿，不仅申请人数暴增，而且申请的金额门槛也翻了一倍，从50万欧元直接涨到了100万欧元，但申请的人数还是络绎不绝。此外，爱尔兰的40万欧捐赠移民也备受欢迎。

马耳他永久居留签证

2021年1月12日，马耳他出台了新的永久居留签证，取代原来的国债投资居留计划，投资形式也从原来的国债投资，改为向政府捐款。投资要求包括非营利捐款，捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织；向政府捐款，如果购房就捐款2.8万欧元，如果租房就捐款金额5.8万欧元。此外还要房产投资，租房或买房二选其一并持有五年。

投资移民政策说变就变，看似“野蛮不讲理”的外表下，其实是不同移民国家根据国情的动态调整，也侧面反应了投资移民相对于其他移民方式的优势与局限。因此，移民要趁早，放在什么时候讲都有其合理性。