欢迎光临深圳市澳德华信息咨询有限公司!
澳德华移民手机版 手机版
澳德华移民手机版二维码
澳德华移民公众号 公众号
澳德华移民微信服务号二维码
首页 > 澳德华快讯(美国移民)> 【房产】全球第四,东南亚第一,柬埔寨金边房产迎来投资新时代!
【房产】全球第四,东南亚第一,柬埔寨金边房产迎来投资新时代! 全球第四,东南亚第一,柬埔寨金边迎来房产投资新时代!
立即咨询 免费评估 3512 2018-04-16

租金回报率一直是房产投资关注的重点,放眼世界各大城市,哪些地方租金回报率较高,哪些城市又能成为下一个投资风口呢?

柬埔寨金边房产

近日,“海外掘金”发布了《2018全球城市租金回报率》榜单,柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。

而中国包括香港在内的一线城市,租金回报率依然垫底,不到3%。原因无非两点,房价过高同时房租疲软。全球一线城市的租金回报率也基本都处于3%以下。

柬埔寨金边房产

事实上,租金回报率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。因为房产售价可能会有泡沫,但租金不会,它是市场的真实需求。如果您正在寻找最佳的海外投资地,那么金边绝对是你想要的城市。

因为对于房产投资来说,收益主要来自两个方面:一个是租金,另一个是房产增值的部分。下面我们就从这两个点来分析为什么金边是当前海外投资的最佳选择。

柬埔寨金边房产

租金回报

金边是柬埔寨的第一大城市,也是国家的经济中心。相比较发达国家城市,这里的房价相对低廉,投资成本较低。

在这座城市,你可以找到总价不到100万人民币左右,但租金回报率在6%左右的房产,而且金边房屋出租率约80至95%。是既可以享受高租金,同时又能获得房产增值的城市

柬埔寨金边房产

根据《全球房地产指南》发布的数据,金边每月的租金价格约为9美金/平方米至18美金/平方米不等。一户面积为65平方米左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120平方米的公寓租金还将翻倍,约为1,700美金左右。

如果地理位置、公寓设施、周边环境更佳,则租金还会有更高的涨幅!

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边是全球人口增速排名第三的城市,汇集了整个国家的高收入人群和外资企业及NGO工作人员,租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

柬埔寨金边房产

有人会说胡志明市的租金回报率也很高啊,为什么不选胡志明市?因为金边和胡志明市相比,投资环境相对宽松,对外国人投资门槛低,也没有外汇管制,投资起来会更方便,从这一点来看,金边的优先级明显要高于胡志明。当然也还有其他的很多优势,下次开文细说。

房产增值

不管从政策意愿来说,还是世界房地产楼市发展趋势来看,中国房产停止大幅增长是大概率事件,而柬埔寨这样的新兴市场,房地产投资仍是蓝海一片。

柬埔寨金边房产

柬埔寨目前的年人均GDP只有1435美元,2018年预计增涨至1568美元,离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走,这其中的那些年,估计又是一个柬埔寨版的房地产“黄金十年”

其次,柬埔寨房产正处于价值洼地,$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子,但在柬埔寨首都金边,你可以做到。

可以理解为:当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。

柬埔寨金边房产

最后,未来20年内金边房地产市场,将依然表现坚挺、蓬勃发展。因为目前金边市人口约200万,根据《2015至2035年金边城市规划》,2020年将成长到250万,增加50万人口住房需求。

如果有20%属于城市白领阶层,就有10万人需要中高端住宅公寓。而目前金边市开工建筑,能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓却并不多。因此金边房产未来的升值空间也非常大。

24小时免费咨询热线:400-700-8633,更多柬埔寨金边房产资讯,可联系我们澳德华移民专家!


来源:澳德华移民

分享到: 

澳德华移民顾问,24小时为您服务

澳德华提示:输入您的电话号码,点击按钮,澳德华顾问将给您回电,开启移民尊贵之旅。该通话对您完全免费,请您放心接听!您的电话号码仅做移民咨询使用,澳德华承诺将保护您的个人信息安全!

澳德华优势

  • 1. 澳德华成立于1993年,诚信与实力并行31年
  • 2. 2004年国内早期、深圳较早推出美国投资移民项目
  • 3. 成功推出近百个优质美国精品项目,总裁谢炎武精挑细选、亲赴美国考察
  • 4. 20年美国移民历史,上千个成功案例,保障您的移民之路无忧
  • 5. 专业的项目考察团队、顾问团队、文案团队助您美国“移路顺风”
视频广告
轻松移民 欢迎来到澳德华移民,在这里,您可以随心所欲,想要移民哪个国家,我们都可以帮助您,如果你想要移民,或者有建议的话,都可以通过以下任何方式联系我们 深圳市澳德华信息咨询有限公司
  • 24小时免费热线:400-700-8633
  • 在线联系:澳德华移民专家
  • 地址:深圳市福田区福华三路卓越世纪中心3号楼A座21层
  • 传真:0755-82184204
  • 电子邮件:zhi@adh.cn
交给我们,让您移路顺风

澳德华移民,一个为客户提供移民、留学、定居、投资、劳务等信息的专业顾问公司

澳德华移民,致力于为客户提供美国移民优质方案,让客户移路顺风

澳德华移民,成立于1993年,专注移民31年,获得公安部颁发“因私出入境中介机构经营许可证”

澳德华移民,老牌移民留学服务权威机构

澳德华服务号 澳德华服务号
澳德华订阅号 澳德华订阅号

澳德华移民官网: http://www.adh.cn/

澳德华全国服务热线:400-700-8633

你是否还想了解:加拿大移民、澳洲移民、希腊移民、新西兰移民

2017 adh. All rights reserved. 深圳市市场监督管理局企业主体身份公示
官方微信
免费电话
立即免费通话