据加拿大媒体报道，卑诗省一女子和合伙人争夺一块农场的所有权，可法官查明案情后选择支持被告。这名“先声夺人”的女子不仅会失去这块农业用地，还要赔偿合伙人13万的损失。这是为什么？ 

移民咨询

这个女子是Z女士，她和L先生当年在北京是同学。

2000年Z女士从北京移民加拿大，嫁给当地白人Steve Klein，二人有一个孩子，于2012年离婚。当时Z女士在素里租了一个小农场养鸡。

比起在加拿大养鸡，Z女士有一项更赚钱的业务。

她在中国北京设立了办事处，每年数次出差，目的是向中国公民提供有关卑诗省和加拿大在贸易和商业领域的信息咨询和推介在加拿大上学的机会。她的名片上包含“北美房地产投资”和“北美移民咨询”等字样。

想送儿子出国

L先生和妻子在中国北京生活，一直想把唯一的儿子送到国外接受优秀教育。

2014年，L先生的儿子小学6年级毕业，正在为能否进重点中学北京二中读书发愁，恰恰在这个时候碰到了Z女士。

得知L先生正在为儿子寻找学校，Z女士主动提出让孙先生入股，两人合资经营农场。

她表示，投资农场后L先生一家都可以凭此通过BC省推荐移民计划（BCPNP）加拿大移民，儿子的教育更是不用愁。

为移民卖掉两套房

Z女士自称已经从事北美移民顾问和地产投资业多年，对移民、留学、置业很有经验。

Z女士给L先生的名片上也赫然印着“金牌投资顾问”等字眼。

对L先生来说这无疑是一个天大的好消息，他觉得投资农场是个不错的选择，加上对老同学的信任，同意了这个计划。

为了筹备全家移民，L先生夫妻俩辞掉了北京的工作，并毅然卖掉了两套房子筹款，准备全家移民加拿大。

他们签订了信托协议，L先生夫妇把自己的财产委托给Z女士进行管理和投资。

隐瞒了移民难度

L先生和Z女士口头达成协定：根据各自的投资金额比例分配农场的权益。

但是Z女士只讲了移民的好处，却没有告诉他们投资农场申请卑诗移民的难度到底有多高。

而且申请者要在加拿大取得工作许可证之后进行投资，才算才满足申请条件。

L先生对此一无所知，在没有取得工作许可证之前就进行了投资，是无效的。

劝说贷款

后来Z女士带着L先生夫妇到了兰里的一家农场考察投资。L先生不懂英语，一切都是Z女士在和对方业主交流，她也没有翻译给L先生听。

和农场主商议价格也是Z女士一人操办，L先生全然不知情。

最后Z女士以128万买下这座农场，签署合约时加上了小B的名字。实际上L先生支付了50万，Z女士支付了33.2万，剩余都要通过银行贷款。

于是，Z女士劝说L先生以其名义贷款，L先生对所有事情均不知情，只是糊里糊涂的签字。

恶人先告状

农场买下后，Z女士突然提出她要占农场61.79%的业权，Z女士则持有余下的38.21%，但是L先生首付占了60%，贷款也在其名下，L先生当然拒绝。

并且，这和两人一开始的口头协定并不一致，L先生投资多，应该占农场的更多业权才是。

L先生不是傻子当然不同意。但没想到的是，Z女士恶人先告状了。

她把L先生夫妇俩告上BC省法庭，要求法院判决自己拥有大部分农地业权。

闹上法庭

随后，L先生反诉Z女士故作虚假陈述、违反信托责任，导致其遭受损失。法官调查清楚事实之后，判决Z女士败诉，并反斥她欺骗朋友。

法官在判词中多次斥责Z女士，指责她在L先生面前假扮资深移民顾问，误导对方投资农场申请BCPNP移民。

L先生对投资农场申请移民的风险一无所知，还以为只要买了地就一定能移民。

在农地买卖过程中，Z女士也没有尽到义务为委托人讲解其中利害，甚至在没有得到委托人同意的情况下擅自进行了交易。

而且她事先也没有告诉L先生50万是定金，是不能退还的。

法官表示Z女士利用朋友急切移民的心态，骗取大笔资金，达到为自己购买农场的目的。

最后法官判L先生是该农地的唯一合法业权持有人，而Z女士则因为违反信托责任等需要向L先生赔偿逾11万元，另加2万元罚款。

鉴于Z女士对农场确实也有投资，法官裁定日后此农场再次出售时或者在十年之内，L先生需要返还33.2万给Z女士。

总结

以上事例告诉我们选择一家靠谱的移民机构是多么重要。不说别的，至少在移民道路上可少走许多弯路。比如像澳德华移民，成立于1993年，专注投资移民25年，绝对是让您可信赖的。并且每年澳德华都会帮助许多客户实现出国移民的梦想。

并且澳德华对客户承诺，如果移民不成功，绝不收取客户任何费用。另外，澳德华总裁谢炎武先生是一位对移民有着独特见解的移民专家，而且谢炎武先生经常会举办移民讲座，为大家普及更多移民知识。如果您想咨询或者办理出国移民，那么澳德华移民必定是您的明智之选。澳德华，是您可信赖的移民专家！咨询热线：400-718-7618